Førslev Bygade 49

Villa · 160 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.376 m², 6 værelser, opført i 1876. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.747 kr/m².2.450.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.276.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	334 m	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Førslev 4690 Haslev	146 m²	188 m	20-07-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Toftegårdsvej 8, Førslev 4690 Haslev	144 m²	109 m	21-07-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,1 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	212 m	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Levetoftevej 11 4690 Haslev	145 m²	1,8 km	22-05-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Levetoftevej 14 4690 Haslev	179 m²	1,7 km	28-10-2025	2.645.000 kr.	14.777 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Førslev 4690 Haslev	114 m²	388 m	23-11-2025	1.570.000 kr.	13.772 kr./m²
Førslev Skolevej 6 4690 Haslev	115 m²	521 m	22-07-2024	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Teestrup Bygade 34A 4690 Haslev	158 m²	2,8 km	03-12-2023	1.599.000 kr.	10.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu