Levetoftevej 5, 4690 Haslev — Landejendom · 162 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 159.022 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1955. Beliggende i Haslev (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1955

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 50 m²
Grundareal: 159022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.693 kr/m².4.554.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)159022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.472.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.350.000 kr / Estimat: 7.583.206 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972jun.Ejerskifte
1955Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Levetoftevej 9A 4690 Haslev	253 m²	419 m	02-08-2026	4.395.000 kr.	17.372 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	3,1 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	2,6 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Videbæksvej 2, Teestrup 4690 Haslev	127 m²	2,5 km	04-05-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Teestrup Bygade 31 4690 Haslev	192 m²	3,1 km	17-09-2024	2.600.000 kr.	13.542 kr./m²
Førslev Møllevej 3A, 1. 4690 Haslev	108 m²	2,0 km	01-12-2025	8.100.000 kr.	75.000 kr./m²
Teestrup Bygade 10A 4690 Haslev	132 m²	3,2 km	22-12-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Øllemosevej 10 4690 Haslev	109 m²	2,2 km	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Skuderløsevej 27 4690 Haslev	144 m²	4,3 km	05-09-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Bråby Bygade 10 4690 Haslev	168 m²	5,0 km	06-01-2026	16.300.000 kr.	97.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu