Førslev Kirkestræde 2, 4690 Haslev — Villa · 247 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.345 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.012 kr/m².3.054.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFørslev gns: 12.868 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.547.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.563.399 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Førslev Kirkestræde 10E 4690 Haslev	272 m²	264 m	07-08-2026	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Dyssevej 1A, Førslev 4690 Haslev	267 m²	239 m	26-02-2026	4.825.000 kr.	18.071 kr./m²
Bytoften 16, Førslev 4690 Haslev	206 m²	231 m	21-05-2026	3.350.000 kr.	16.262 kr./m²
Præstegårdsvej 7B, Førslev 4690 Haslev	168 m²	65 m	22-11-2023	3.002.000 kr.	17.869 kr./m²
Teestrup Nedenvej 18 4690 Haslev	242 m²	2,8 km	31-01-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Levetoftevej 15 4690 Haslev	203 m²	1,6 km	23-04-2026	2.700.000 kr.	13.300 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	584 m	30-09-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Møllevej 13 4690 Haslev	322 m²	584 m	06-08-2026	2.300.000 kr.	7.143 kr./m²
Førslev Tuerum 8 4690 Haslev	188 m²	1,5 km	17-09-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Teestrupvej 22 4690 Haslev	252 m²	3,4 km	05-03-2026	3.395.000 kr.	13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu