Prisvurdering · 4690 Haslev

Teestrup Nedenvej 14

Rækkehus · 94 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 511 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 511 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.379 kr/m².2.199.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering992.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.271.956 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troelstrup Bygade 3E 4690 Haslev	92 m²	3,0 km	20-11-2023	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Lindeparken 21A 4690 Haslev	102 m²	2,6 km	11-04-2024	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Nordskovvej 30 4690 Haslev	90 m²	3,4 km	02-06-2026	2.325.000 kr.	25.833 kr./m²
Førslev Kirkestræde 10D 4690 Haslev	106 m²	2,9 km	22-01-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Houmannsvej 7F 4690 Haslev	100 m²	3,6 km	28-01-2026	2.595.000 kr.	25.950 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 14 4690 Haslev	90 m²	4,1 km	10-12-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 4 4690 Haslev	90 m²	4,1 km	31-08-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Karolinelunden 7 4690 Haslev	90 m²	4,1 km	06-10-2026	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
H. C. Ørsteds Vej 12 4690 Haslev	94 m²	4,5 km	20-05-2026	2.445.000 kr.	26.011 kr./m²
H. C. Ørsteds Vej 20 4690 Haslev	94 m²	4,5 km	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu