Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Foldageren 7

Villa · 100 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².2.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFoldageren gns: 19.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.840.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden okt. 2025
402k903k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.840.134 kr.Markedet · 1992525.700 kr.Markedet · 1993475.900 kr.Markedet · 1994492.100 kr.Markedet · 1995596.300 kr.Markedet · 1996661.800 kr.Markedet · 1997737.700 kr.Markedet · 1998737.700 kr.Markedet · 1999608.200 kr.Markedet · 2000736.300 kr.Markedet · 20011.011.200 kr.Markedet · 20021.112.200 kr.Markedet · 2003794.900 kr.Markedet · 2004859.700 kr.Markedet · 2005915.800 kr.Markedet · 20061.334.300 kr.Markedet · 20071.045.300 kr.Markedet · 20081.304.000 kr.Markedet · 20091.123.500 kr.Markedet · 20101.232.100 kr.Markedet · 20111.164.900 kr.Markedet · 20121.178.200 kr.Markedet · 20131.382.400 kr.Markedet · 20141.358.300 kr.Markedet · 20151.466.500 kr.Markedet · 20161.565.600 kr.Markedet · 20171.593.000 kr.Markedet · 20181.746.900 kr.Markedet · 20191.719.900 kr.Markedet · 20201.664.900 kr.Markedet · 20211.893.200 kr.Markedet · 20222.154.800 kr.Markedet · 20231.859.000 kr.Markedet · 20242.038.000 kr.Markedet · 20252.027.800 kr.Markedet · 20261.962.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.840.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²56 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²22 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²255 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²192 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²847 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²904 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²268 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²983 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²271 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Larsensvej 55
9400 Nørresundby		111 m²139 m16-09-20251.725.000 kr.15.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden