Foldbyvej 41

Villa · 91 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.308 kr/m².4.954.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 36.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.426.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,90 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.426.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2004jul.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	87 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	266 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	298 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	331 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	330 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	289 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	71 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	579 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	468 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Kongelundsvej 330A 2770 Kastrup	97 m²	359 m	25-06-2025	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu