Foldbyvej 56

Villa · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.200 kr/m².5.070.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 36.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.334.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,07 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.334.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	38 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	221 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	253 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	290 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 24 2770 Kastrup	142 m²	286 m	24-12-2023	5.050.000 kr.	35.563 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	457 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Studsbøl Alle 48 2770 Kastrup	89 m²	537 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Bøllundvej 22 2770 Kastrup	84 m²	458 m	01-09-2026	4.360.000 kr.	51.905 kr./m²
Studsbøl Alle 84 2770 Kastrup	93 m²	262 m	04-11-2024	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Stubkærvej 4 2770 Kastrup	96 m²	48 m	21-07-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu