Folehaven 3

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.738 kr/m².3.140.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 21.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.457.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.395.000 kr.
1985majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	36 m	30-09-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	36 m	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	124 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	68 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	143 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	316 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	372 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	342 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	276 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	133 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu