Folehaven 7

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.684 kr/m².3.088.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehaven gns: 21.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.309.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1971Bygget
1970majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	91 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Folehaven 8 4330 Hvalsø	127 m²	44 m	24-01-2024	2.086.000 kr.	16.425 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	109 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	142 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	240 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Stensager 1 4330 Hvalsø	138 m²	373 m	04-06-2024	3.595.000 kr.	26.051 kr./m²
Mosevej 7 4330 Hvalsø	138 m²	391 m	29-12-2024	3.075.000 kr.	22.283 kr./m²
Vestergade 19 4330 Hvalsø	133 m²	218 m	14-03-2024	2.835.000 kr.	21.316 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	135 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Gundestedvej 11 4330 Hvalsø	142 m²	308 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	25.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu