Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Folehavevej 39

Villa · 348 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.618 m², 9 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
348 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
348 m²
Grundareal
1618 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.637.800 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.634 kr/m².12.156.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFolehavevej gns: 44.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk348 m² vs. 294 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 195% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2015+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.059.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden apr. 2021
2,2M5,9M9,7M13,5M17,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20215.650.000 kr.31. jan. 202616.650.000 kr.I dag · vores estimat17.059.469 kr.Markedet · 19922.313.504 kr.Markedet · 19932.670.204 kr.Markedet · 19943.106.248 kr.Markedet · 19953.074.232 kr.Markedet · 19963.336.624 kr.Markedet · 19973.564.216 kr.Markedet · 19984.503.468 kr.Markedet · 19995.018.508 kr.Markedet · 20005.117.340 kr.Markedet · 20014.526.088 kr.Markedet · 20025.655.000 kr.Markedet · 20035.482.044 kr.Markedet · 20046.119.928 kr.Markedet · 20056.602.604 kr.Markedet · 20069.797.244 kr.Markedet · 20079.327.792 kr.Markedet · 20088.712.876 kr.Markedet · 20097.549.512 kr.Markedet · 20107.131.216 kr.Markedet · 20117.924.656 kr.Markedet · 20128.282.748 kr.Markedet · 20136.514.908 kr.Markedet · 20148.544.444 kr.Markedet · 20157.408.224 kr.Markedet · 20169.188.940 kr.Markedet · 20179.548.772 kr.Markedet · 20189.283.596 kr.Markedet · 20199.923.220 kr.Markedet · 202011.582.832 kr.Markedet · 202112.855.468 kr.Markedet · 202212.689.472 kr.Markedet · 202311.637.468 kr.Markedet · 202414.816.448 kr.Markedet · 202514.518.212 kr.Markedet · 202615.835.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
16.650.000 kr.
I dag · vores estimat
17.059.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg16.650.000 kr.
  • 2023Bygget
  • 2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.650.000 kr.
  • 1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²499 m22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6
2970 Hørsholm		356 m²2,1 km15-03-202515.800.000 kr.44.382 kr./m²
Bakkediget 3
2970 Hørsholm		329 m²2,3 km17-05-20249.850.000 kr.29.939 kr./m²
Firhusvej 3
2970 Hørsholm		240 m²267 m05-10-20259.750.000 kr.40.625 kr./m²
Nedenomsvej 14B
2970 Hørsholm		325 m²2,3 km20-02-202414.300.000 kr.44.000 kr./m²
Høsterkøbvej 33
2970 Hørsholm		333 m²2,6 km02-12-202511.600.000 kr.34.835 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4
2970 Hørsholm		303 m²2,2 km05-03-202415.350.000 kr.50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13
2970 Hørsholm		308 m²2,3 km04-06-202415.765.000 kr.51.185 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26
2970 Hørsholm		220 m²327 m25-06-202510.750.000 kr.48.864 kr./m²
Søvang 59
2970 Hørsholm		225 m²499 m08-06-20269.800.000 kr.43.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden