Menu
For mæglere Log ind
Kirsebærvænget 6
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kirsebærvænget 6

Villa · 294 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 20.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.022.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.529 kr/m².11.111.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 36.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.350 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1951-bygning · Udbudspris 1.6× over median (69727 vs 44382 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering12.741.869 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.500.000 kr / Estimat: 12.978.741 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+880,14 pct. siden dec. 2020
1,3M4,7M8,0M11,4M14,7M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20207.000.000 kr.31. jan. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat12.741.869 kr.Markedet · 19921.954.512 kr.Markedet · 19932.255.862 kr.Markedet · 19942.624.244 kr.Markedet · 19952.597.196 kr.Markedet · 19962.818.872 kr.Markedet · 19973.011.148 kr.Markedet · 19983.804.654 kr.Markedet · 19994.239.774 kr.Markedet · 20004.323.270 kr.Markedet · 20013.823.764 kr.Markedet · 20024.777.500 kr.Markedet · 20034.631.382 kr.Markedet · 20045.170.284 kr.Markedet · 20055.578.062 kr.Markedet · 20068.276.982 kr.Markedet · 20077.880.376 kr.Markedet · 20087.360.878 kr.Markedet · 20096.378.036 kr.Markedet · 20106.024.648 kr.Markedet · 20116.694.968 kr.Markedet · 20126.997.494 kr.Markedet · 20135.503.974 kr.Markedet · 20147.218.582 kr.Markedet · 20156.258.672 kr.Markedet · 20167.763.070 kr.Markedet · 20178.067.066 kr.Markedet · 20187.843.038 kr.Markedet · 20198.383.410 kr.Markedet · 20209.785.496 kr.Markedet · 202110.860.654 kr.Markedet · 202210.720.416 kr.Markedet · 20239.831.654 kr.Markedet · 202412.517.344 kr.Markedet · 202512.265.386 kr.Markedet · 202613.377.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
12.741.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gutfeldtsvej 3
2970 Hørsholm		304 m²453 m22-01-20268.600.000 kr.28.289 kr./m²
Folehavevej 39
2970 Hørsholm		348 m²93 m11-10-202516.650.000 kr.47.845 kr./m²
Firhusvej 3
2970 Hørsholm		240 m²208 m05-10-20259.750.000 kr.40.625 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26
2970 Hørsholm		220 m²261 m25-06-202510.750.000 kr.48.864 kr./m²
Søvang 59
2970 Hørsholm		225 m²503 m08-06-20269.800.000 kr.43.556 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²1,0 km06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²
Grønnevang 22
2970 Hørsholm		227 m²602 m14-11-202510.800.000 kr.47.577 kr./m²
Vibevang 9
2970 Hørsholm		225 m²579 m11-09-20259.225.000 kr.41.000 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4
2970 Hørsholm		303 m²2,3 km05-03-202415.350.000 kr.50.660 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²2,3 km08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden