Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Jens Bornøs Vej 42

Villa · 141 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.164 kr/m².7.425.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.889.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,51 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.889.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	241 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	216 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Kløvervang 27 2970 Hørsholm	144 m²	537 m	11-12-2025	9.100.000 kr.	63.194 kr./m²
Søvang 31 2970 Hørsholm	132 m²	341 m	29-06-2024	7.550.000 kr.	57.197 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	913 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Schæffersvej 5 2970 Hørsholm	130 m²	292 m	07-05-2026	9.450.000 kr.	72.692 kr./m²
Folehavevej 95 2970 Hørsholm	154 m²	179 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	334 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	1,1 km	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Rungstedvej 17 2970 Hørsholm	138 m²	1,0 km	02-06-2026	6.950.000 kr.	50.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu