Folehavevej 41A

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.208 kr/m².7.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehavevej gns: 44.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.773.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,58 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.773.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehavevej 95 2970 Hørsholm	154 m²	554 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	165 m	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	507 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	449 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Uldvejen 6 2970 Hørsholm	152 m²	663 m	13-09-2025	7.230.000 kr.	47.566 kr./m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	385 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	494 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Søvang 36 2970 Hørsholm	161 m²	387 m	16-04-2025	8.535.000 kr.	53.012 kr./m²
Møllevænget 41 2970 Hørsholm	146 m²	663 m	14-08-2025	6.810.000 kr.	46.644 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	367 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu