Folehavevej 41B

Villa · 202 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.207 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.498 kr/m².9.687.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolehavevej gns: 44.675 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.316.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.316.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte2.040.000 kr.
1996Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folehavevej 57B 2970 Hørsholm	169 m²	163 m	13-12-2023	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Folehavevej 95 2970 Hørsholm	154 m²	537 m	14-11-2024	5.750.000 kr.	37.338 kr./m²
Folehavevej 39 2970 Hørsholm	348 m²	57 m	11-10-2025	16.650.000 kr.	47.845 kr./m²
Skovvænget 10A 2970 Hørsholm	202 m²	185 m	24-08-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	415 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Skovvænget 1 2970 Hørsholm	192 m²	253 m	05-06-2026	11.275.000 kr.	58.724 kr./m²
Kløvervang 1 2970 Hørsholm	200 m²	590 m	13-12-2023	7.400.000 kr.	37.000 kr./m²
Kohaven 5 2970 Hørsholm	199 m²	579 m	17-06-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Gøgevang 39 2970 Hørsholm	208 m²	469 m	16-07-2024	9.400.000 kr.	45.192 kr./m²
Lars Nielsens Vej 8 2970 Hørsholm	193 m²	352 m	23-05-2024	8.400.000 kr.	43.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu