Folemarken 13

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².1.993.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.161.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,24 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.161.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.950.000 kr.
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	195 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	226 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	304 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	144 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	273 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	294 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	710 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	335 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	769 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	324 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu