Folemarken 45

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.114 kr/m².2.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.486.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.486.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.455.000 kr.
2016majEjerskifte
1987feb.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	92 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	56 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	144 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	162 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	136 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	447 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Daneborgvej 6 4800 Nykøbing F	189 m²	458 m	03-02-2025	2.120.000 kr.	11.217 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	740 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	920 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Askevænget 15, Sdr Vedby 4800 Nykøbing F	179 m²	1,0 km	22-04-2025	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu