Folemarken 49

Villa · 170 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.961 kr/m².2.012.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.309.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	68 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	56 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	51 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	161 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	176 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	116 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	482 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	538 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	924 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	984 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu