Folemarken 53

Villa · 154 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.999 kr/m².1.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.219.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.795.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	195 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 65 4800 Nykøbing F	165 m²	37 m	19-05-2025	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	125 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	56 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	80 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	182 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	531 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	584 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Horsevænget 24 4800 Nykøbing F	141 m²	173 m	06-03-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	853 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu