Folemarken 65

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.074 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.461 kr/m².2.094.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolemarken gns: 13.740 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.377.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folemarken 53 4800 Nykøbing F	154 m²	37 m	10-08-2026	2.795.000 kr.	18.149 kr./m²
Folemarken 45 4800 Nykøbing F	182 m²	92 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Folemarken 13 4800 Nykøbing F	150 m²	226 m	09-07-2024	2.035.000 kr.	13.567 kr./m²
Folemarken 75 4800 Nykøbing F	133 m²	121 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Folemarken 67 4800 Nykøbing F	112 m²	48 m	04-04-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Umanakvej 8 4800 Nykøbing F	166 m²	480 m	10-04-2025	1.598.000 kr.	9.627 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	918 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Godthåbsvej 54 4800 Nykøbing F	175 m²	437 m	18-06-2025	1.495.000 kr.	8.543 kr./m²
Tunøvej 8 4800 Nykøbing F	168 m²	930 m	16-09-2025	1.954.000 kr.	11.631 kr./m²
Bøgevænget 2A 4800 Nykøbing F	169 m²	927 m	17-05-2026	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu