Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6510 Gram

Folevej 16, Fole

Landejendom · 303 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 54.476 m², 9 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
54476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.117 kr/m².9.457.938 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.954.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+570,91 pct. siden apr. 2017
192k6,6M13,0M19,3M25,7M19941997200020052008201120142018202120246. apr. 2017875.000 kr.30. apr. 2024887.538 kr.I dag · vores estimat5.954.574 kr.Markedet · 19944.821.336 kr.Markedet · 19951.280.478 kr.Markedet · 19961.702.860 kr.Markedet · 19972.141.604 kr.Markedet · 19982.877.894 kr.Markedet · 19991.944.957 kr.Markedet · 20007.792.857 kr.Markedet · 2002822.948 kr.Markedet · 200425.714.398 kr.Markedet · 20058.202.210 kr.Markedet · 20061.835.877 kr.Markedet · 20076.668.121 kr.Markedet · 200814.889.420 kr.Markedet · 20093.959.604 kr.Markedet · 20101.035.351 kr.Markedet · 20115.856.687 kr.Markedet · 20121.076.256 kr.Markedet · 20131.317.444 kr.Markedet · 20142.138.877 kr.Markedet · 20153.209.073 kr.Markedet · 2017875.064 kr.Markedet · 20189.426.633 kr.Markedet · 20192.062.824 kr.Markedet · 20201.602.264 kr.Markedet · 20219.973.851 kr.Markedet · 20222.222.505 kr.Markedet · 20232.750.937 kr.Markedet · 202414.568.240 kr.Markedet · 202518.028.500 kr.Markedet · 202615.983.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
887.538 kr.
I dag · vores estimat
5.954.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte887.538 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampemøllevej 26, Fole
6510 Gram		269 m²1,6 km09-04-20263.325.000 kr.12.361 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²1,8 km06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²2,5 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²2,8 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²1,5 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²1,9 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²2,8 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²4,4 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²6,0 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Skjoldagervej 6
6510 Gram		280 m²6,7 km05-12-20232.329.000 kr.8.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden