Folevej 36, Fole, 6510 Gram — Villa · 175 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.771 kr/m².1.214.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering921.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,23 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2003 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	430 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	388 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	3,5 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	190 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	337 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	76 m	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,4 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	1,3 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	4,1 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	4,3 km	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu