Folevej 52, Fole, 6510 Gram — Villa · 140 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.860 kr/m².1.026.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering856.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 600.660 kr.
I dag · vores estimat: 856.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte600.660 kr.
2007dec.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	73 m	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	103 m	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	3,8 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	72 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	393 m	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	238 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	1,2 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	4,5 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²
Brombærvej 1 6510 Gram	136 m²	4,4 km	08-09-2026	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	1,0 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu