Folkevej 5

Villa · 73 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.712.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.912 kr/m².6.308.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 51.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.064.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,18 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.946.666 kr.
I dag · vores estimat: 5.064.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.946.666 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	38 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	607 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	566 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	2,5 km	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	95 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	196 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	1,2 km	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	1,5 km	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	2,8 km	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	1,2 km	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu