Folkevej 7

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.710 kr/m².7.602.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolkevej gns: 51.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.929.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,80 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.929.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1945Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	52 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Folkevej 24 2820 Gentofte	184 m²	239 m	05-06-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	169 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	222 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	372 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	26 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	295 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	604 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	401 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	745 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu