Follerupvej 32, Follerup

Landejendom · 456 m² · bygget 1834

Om boligen

Landejendom på 456 m², grund på 608.890 m², 17 værelser, opført i 1834. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 17
Etager: 1
Byggeår: 1834
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 456 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 608890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 12.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.035 kr/m².5.850.400 kr.
2Boligareal større end typisk456 m² vs. 323 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)608890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.214.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,82 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 456 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2020 · Alm. Salg: 20.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.214.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg20.740.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	1,8 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	2,6 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted 7000 Fredericia	320 m²	4,7 km	02-06-2026	3.060.000 kr.	9.562 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup 7000 Fredericia	280 m²	4,5 km	01-07-2026	7.600.000 kr.	27.143 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	4,4 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Kraftværksvej 45, Skærbæk 7000 Fredericia	407 m²	8,4 km	29-06-2026	4.275.000 kr.	10.504 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark 7000 Fredericia	473 m²	10,6 km	27-07-2025	2.960.000 kr.	6.258 kr./m²
Toldbodvej 72, Snoghøj 7000 Fredericia	435 m²	11,2 km	20-02-2024	24.924.000 kr.	57.297 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	8,8 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby 7000 Fredericia	260 m²	11,3 km	06-08-2025	3.600.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu