Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslev Bygade 21, Herslev

Villa · 166 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 345 m², opført i 1927. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HerslevMedian pris/m² for villa i Herslev (7000, sidste 24 mdr.): 10.916 kr/m² × 166 m².1.812.056 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.957 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.933.121 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,09 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslev Bygade 16, Herslev 7000 Fredericia	173 m²	114 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Herslev Bygade 17C, Herslev 7000 Fredericia	121 m²	22 m	17-11-2025	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	64 m	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev 7000 Fredericia	166 m²	474 m	29-07-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Ryttervænget 3, Herslev 7000 Fredericia	158 m²	379 m	24-06-2025	2.250.000 kr.	14.241 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev 7000 Fredericia	156 m²	575 m	10-06-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark 7000 Fredericia	165 m²	1,2 km	30-10-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Herslev Fælledvej 65, Herslev 7000 Fredericia	168 m²	1,7 km	25-06-2026	2.825.000 kr.	16.815 kr./m²
Mosevråvej 106, Håstrup 7000 Fredericia	166 m²	2,3 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Digevænget 6, Herslev 7000 Fredericia	130 m²	635 m	03-07-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu