Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark

Landejendom · 175 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 219.242 m², 7 værelser, opført i 1886. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 219242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.799 kr/m².4.261.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)219242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.505.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.505.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 66, Herslev Mark 7000 Fredericia	172 m²	943 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	1,3 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	2,3 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,5 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	3,0 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,6 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	3,9 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	1,2 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	1,5 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	4,8 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu