Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Follerupvej 35, Follerup

Landejendom · 342 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 35.029 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
35029 m²
Udestue
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².3.683.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.405.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,34 pct. siden feb. 2015
100k18,7M37,3M55,9M74,6M1992199820022006201020142018202220269. feb. 20151.600.000 kr.I dag · vores estimat4.405.483 kr.Markedet · 19922.476.422 kr.Markedet · 19943.490.794 kr.Markedet · 19952.243.520 kr.Markedet · 19971.830.726 kr.Markedet · 19981.951.110 kr.Markedet · 19993.171.024 kr.Markedet · 200017.160.534 kr.Markedet · 20015.175.144 kr.Markedet · 20023.061.584 kr.Markedet · 20034.304.412 kr.Markedet · 20046.013.044 kr.Markedet · 20056.117.012 kr.Markedet · 20063.360.492 kr.Markedet · 20074.797.576 kr.Markedet · 200874.564.550 kr.Markedet · 20091.639.890 kr.Markedet · 20105.315.364 kr.Markedet · 20114.862.214 kr.Markedet · 20121.833.804 kr.Markedet · 201324.881.526 kr.Markedet · 20149.544.194 kr.Markedet · 20152.824.920 kr.Markedet · 20162.748.996 kr.Markedet · 20172.439.828 kr.Markedet · 20184.934.718 kr.Markedet · 20193.030.462 kr.Markedet · 202015.554.844 kr.Markedet · 20215.378.634 kr.Markedet · 202210.418.688 kr.Markedet · 20235.184.720 kr.Markedet · 202419.595.574 kr.Markedet · 20255.185.746 kr.Markedet · 202636.228.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2015 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.405.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,9 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²1,2 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²4,7 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²1,7 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²2,0 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Frifeltvej 119, Håstrup
7000 Fredericia		280 m²4,5 km01-07-20267.600.000 kr.27.143 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær
7000 Fredericia		266 m²4,3 km18-12-20232.290.000 kr.8.609 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,4 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²2,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden