Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Foltmannsvej 9

Villa · 72 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.023 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1023 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.306.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.056.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,33 pct. siden aug. 2024
81k432k782k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2024975.000 kr.I dag · vores estimat1.056.246 kr.Markedet · 1992214.920 kr.Markedet · 1993294.768 kr.Markedet · 1994282.672 kr.Markedet · 1995229.752 kr.Markedet · 1996337.032 kr.Markedet · 1997400.752 kr.Markedet · 1998432.432 kr.Markedet · 1999304.200 kr.Markedet · 2000487.296 kr.Markedet · 2001392.040 kr.Markedet · 2002416.376 kr.Markedet · 2003423.144 kr.Markedet · 2004509.400 kr.Markedet · 2005335.088 kr.Markedet · 2006501.624 kr.Markedet · 2007360.000 kr.Markedet · 2008806.904 kr.Markedet · 2009521.856 kr.Markedet · 2010471.168 kr.Markedet · 2011449.640 kr.Markedet · 2012538.056 kr.Markedet · 2013659.232 kr.Markedet · 2014642.456 kr.Markedet · 2015740.160 kr.Markedet · 2016705.816 kr.Markedet · 2017803.808 kr.Markedet · 2018878.760 kr.Markedet · 2019633.168 kr.Markedet · 2020647.352 kr.Markedet · 2021941.616 kr.Markedet · 2022857.088 kr.Markedet · 2023907.560 kr.Markedet · 2024832.824 kr.Markedet · 2025840.456 kr.Markedet · 2026826.632 kr.Markedet · 20271.482.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.056.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Foltmannsvej 22
9430 Vadum		106 m²36 m08-02-20241.175.000 kr.11.085 kr./m²
Søndermarken 7
9430 Vadum		80 m²259 m11-08-2025700.000 kr.8.750 kr./m²
Bryggervænget 4
9430 Vadum		103 m²359 m08-02-20261.398.000 kr.13.573 kr./m²
Møllevænget 47
9430 Vadum		104 m²528 m24-04-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Vævergårdvej 3
9430 Vadum		91 m²2,2 km08-05-20261.598.000 kr.17.560 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne
9430 Vadum		81 m²3,6 km23-01-2024800.000 kr.9.877 kr./m²
Grønslet 15
9430 Vadum		112 m²523 m15-10-20251.460.000 kr.13.036 kr./m²
Sneumvej 39
9430 Vadum		111 m²745 m12-10-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Ellehammersvej 44
9430 Vadum		118 m²128 m27-05-20261.295.000 kr.10.975 kr./m²
Ellehammersvej 34
9430 Vadum		119 m²83 m09-01-20251.487.500 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden