Forårsvej 8, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 176 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.911.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.390 kr/m².11.674.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 82.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.283.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2025jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2005jan.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 8, 1. 2920 Charlottenlund	101 m²	0 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	124.752 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	42 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Rosenstandsvej 19, st. 2920 Charlottenlund	147 m²	444 m	02-09-2025	13.100.000 kr.	89.116 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	265 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²
Skovagervej 2, 1. 2920 Charlottenlund	158 m²	1,1 km	27-04-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	232 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	232 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st. 2920 Charlottenlund	151 m²	757 m	10-12-2024	21.250.000 kr.	140.728 kr./m²
Jægersborg Alle 70A, st. 2920 Charlottenlund	141 m²	303 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	67.376 kr./m²
Sommervej 10, st. 2920 Charlottenlund	136 m²	143 m	11-06-2026	12.590.000 kr.	92.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu