Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 101

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.055 kr/m².2.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.570.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden apr. 2025
595k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.570.399 kr.Markedet · 1992778.036 kr.Markedet · 1993704.332 kr.Markedet · 1994728.308 kr.Markedet · 1995882.524 kr.Markedet · 1996979.464 kr.Markedet · 19971.091.796 kr.Markedet · 19981.091.796 kr.Markedet · 1999900.136 kr.Markedet · 20001.089.724 kr.Markedet · 20011.496.576 kr.Markedet · 20021.646.056 kr.Markedet · 20031.176.452 kr.Markedet · 20041.272.356 kr.Markedet · 20051.355.384 kr.Markedet · 20061.974.764 kr.Markedet · 20071.547.044 kr.Markedet · 20081.929.920 kr.Markedet · 20091.662.780 kr.Markedet · 20101.823.508 kr.Markedet · 20111.724.052 kr.Markedet · 20121.743.736 kr.Markedet · 20132.045.952 kr.Markedet · 20142.010.284 kr.Markedet · 20152.170.420 kr.Markedet · 20162.317.088 kr.Markedet · 20172.357.640 kr.Markedet · 20182.585.412 kr.Markedet · 20192.545.452 kr.Markedet · 20202.464.052 kr.Markedet · 20212.801.936 kr.Markedet · 20223.189.104 kr.Markedet · 20232.751.320 kr.Markedet · 20243.016.240 kr.Markedet · 20253.001.144 kr.Markedet · 20262.904.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²315 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²20 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²576 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²888 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Klitrosevej 7
9400 Nørresundby		150 m²307 m26-07-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Gyvelvej 36
9400 Nørresundby		147 m²451 m18-03-20253.350.000 kr.22.789 kr./m²
Kløvervej 24
9400 Nørresundby		144 m²370 m31-07-20253.245.000 kr.22.535 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²563 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Rødhættevej 4
9400 Nørresundby		149 m²858 m02-03-20253.275.000 kr.21.980 kr./m²
Skansevej 24
9400 Nørresundby		149 m²967 m13-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden