Forbrovej 7, Vilslev

Villa · 155 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.221 kr/m².1.570.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.575.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983Bygget
1982mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	66 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	443 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	1,0 km	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Kongeådal 6, Vilslev 6771 Gredstedbro	135 m²	257 m	17-01-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	1,1 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Vilslevvej 34, Vilslev 6771 Gredstedbro	132 m²	131 m	12-10-2025	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Gulerodsmarken 4 6771 Gredstedbro	156 m²	1,3 km	14-07-2025	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	1,2 km	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Lupinmarken 3 6771 Gredstedbro	150 m²	1,1 km	31-08-2025	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Rugmarken 1 6771 Gredstedbro	148 m²	1,0 km	03-05-2026	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu