Forchhammersvej 9B, 1. 3

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 657 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.321 kr/m².984.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering818.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,11 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.193.700 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.193.700 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	0 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	0 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Anders Borks Vej 2, st. th 9000 Aalborg	33 m²	1,2 km	12-08-2025	810.000 kr.	24.545 kr./m²
Samsøgade 19, 3. mf 9000 Aalborg	34 m²	1,6 km	04-02-2025	755.000 kr.	22.206 kr./m²
Stjernepladsen 14 9000 Aalborg	33 m²	2,0 km	06-08-2026	1.250.000 kr.	37.879 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	1,1 km	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	1,1 km	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Stjernepladsen 1B 9000 Aalborg	34 m²	2,0 km	22-01-2026	1.495.000 kr.	43.971 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf 9000 Aalborg	37 m²	1,6 km	25-08-2026	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	1,1 km	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu