Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Forchhammersvej 9D, 3. 1

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
913 m²
Bebygget areal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.882 kr/m².1.308.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.249.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden feb. 2023
173k442k711k981k1,2M19921996200020042008201220162020202420. feb. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.249.939 kr.Markedet · 1992248.650 kr.Markedet · 1993217.950 kr.Markedet · 1994231.500 kr.Markedet · 1995264.200 kr.Markedet · 1996310.750 kr.Markedet · 1997264.200 kr.Markedet · 1998305.000 kr.Markedet · 1999430.950 kr.Markedet · 2000460.150 kr.Markedet · 2001458.800 kr.Markedet · 2002486.350 kr.Markedet · 2003472.950 kr.Markedet · 2004575.700 kr.Markedet · 2005539.150 kr.Markedet · 2006747.250 kr.Markedet · 2007777.300 kr.Markedet · 2008701.900 kr.Markedet · 2009762.650 kr.Markedet · 2010673.900 kr.Markedet · 2011699.850 kr.Markedet · 2012717.050 kr.Markedet · 2013873.750 kr.Markedet · 2014794.550 kr.Markedet · 2015859.400 kr.Markedet · 2016964.500 kr.Markedet · 20171.027.800 kr.Markedet · 20181.114.700 kr.Markedet · 20191.071.450 kr.Markedet · 20201.066.650 kr.Markedet · 20211.148.350 kr.Markedet · 20221.165.550 kr.Markedet · 20231.065.550 kr.Markedet · 20241.042.550 kr.Markedet · 20251.070.300 kr.Markedet · 20261.055.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.249.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5
9000 Aalborg		48 m²37 m17-09-20241.150.000 kr.23.958 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1
9000 Aalborg		47 m²37 m07-08-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 3
9000 Aalborg		33 m²37 m29-06-2026845.000 kr.25.606 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. th
9000 Aalborg		73 m²35 m23-06-20261.850.000 kr.25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf
9000 Aalborg		73 m²35 m04-09-20241.900.000 kr.26.027 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv
9000 Aalborg		51 m²1,0 km01-09-20251.365.000 kr.26.765 kr./m²
Sønderbro 35, 1. tv
9000 Aalborg		50 m²1,2 km15-04-2024850.000 kr.17.000 kr./m²
Louisegade 18, 1. th.
9000 Aalborg		52 m²965 m20-07-20261.225.000 kr.23.558 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th
9000 Aalborg		51 m²1,1 km30-11-20251.450.000 kr.28.431 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv
9000 Aalborg		47 m²960 m18-01-20251.250.000 kr.26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden