Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Forelvej 16

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.691 kr/m².5.891.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForelvej gns: 29.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.959.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,26 pct. siden jun. 2004
1,0M2,8M4,5M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20042.450.000 kr.I dag · vores estimat5.959.779 kr.Markedet · 19921.331.691 kr.Markedet · 19931.019.859 kr.Markedet · 19941.078.053 kr.Markedet · 19951.461.621 kr.Markedet · 19961.526.403 kr.Markedet · 19971.630.896 kr.Markedet · 19981.931.931 kr.Markedet · 19992.233.881 kr.Markedet · 20002.206.248 kr.Markedet · 20012.588.169 kr.Markedet · 20022.732.190 kr.Markedet · 20032.631.723 kr.Markedet · 20042.607.750 kr.Markedet · 20053.175.233 kr.Markedet · 20064.702.917 kr.Markedet · 20074.806.861 kr.Markedet · 20083.921.507 kr.Markedet · 20093.775.839 kr.Markedet · 20103.630.903 kr.Markedet · 20113.313.764 kr.Markedet · 20122.787.090 kr.Markedet · 20133.528.423 kr.Markedet · 20143.451.746 kr.Markedet · 20153.510.123 kr.Markedet · 20164.113.291 kr.Markedet · 20173.822.138 kr.Markedet · 20184.137.630 kr.Markedet · 20194.602.999 kr.Markedet · 20204.437.750 kr.Markedet · 20215.350.737 kr.Markedet · 20226.211.203 kr.Markedet · 20235.551.671 kr.Markedet · 20246.637.776 kr.Markedet · 20256.527.610 kr.Markedet · 20267.522.032 kr.Markedet · 20277.726.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.959.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forelvej 4
3450 Allerød		160 m²70 m02-05-20244.750.000 kr.29.688 kr./m²
Forelvej 28
3450 Allerød		213 m²54 m12-05-20244.750.000 kr.22.300 kr./m²
Forelvej 9
3450 Allerød		121 m²92 m03-04-20254.245.000 kr.35.083 kr./m²
Delfinvej 13
3450 Allerød		182 m²85 m05-02-20256.495.000 kr.35.687 kr./m²
Solbærvej 37
3450 Allerød		182 m²280 m28-11-20256.745.000 kr.37.060 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²224 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²368 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²
Lyngsvinget 5
3450 Allerød		178 m²214 m10-07-20257.675.000 kr.43.118 kr./m²
Delfinvej 22
3450 Allerød		176 m²179 m29-07-20266.750.000 kr.38.352 kr./m²
Solbærvej 7
3450 Allerød		185 m²463 m22-07-20256.100.000 kr.32.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden