Forelvej 28

Villa · 213 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2025. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.974 kr/m².7.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForelvej gns: 29.688 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.282.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,32 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.282.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	118 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Forelvej 9 3450 Allerød	121 m²	100 m	03-04-2025	4.245.000 kr.	35.083 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	355 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	649 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	264 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	264 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	159 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	228 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	613 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	330 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu