Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Formosavej 39

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.478 kr/m².10.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 66.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.511.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,04 pct. siden aug. 2006
304k4,9M9,4M13,9M18,5M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20063.850.000 kr.I dag · vores estimat9.511.069 kr.Markedet · 1992746.790 kr.Markedet · 1993794.640 kr.Markedet · 1994804.540 kr.Markedet · 19951.235.025 kr.Markedet · 1996549.945 kr.Markedet · 1997447.150 kr.Markedet · 19981.646.370 kr.Markedet · 19991.116.720 kr.Markedet · 20001.326.765 kr.Markedet · 20011.730.850 kr.Markedet · 20021.675.410 kr.Markedet · 20032.399.925 kr.Markedet · 20042.734.050 kr.Markedet · 20052.962.245 kr.Markedet · 20063.804.735 kr.Markedet · 20073.958.350 kr.Markedet · 20083.450.975 kr.Markedet · 20092.642.310 kr.Markedet · 20103.551.295 kr.Markedet · 20113.895.815 kr.Markedet · 20123.964.950 kr.Markedet · 20133.883.605 kr.Markedet · 20144.401.705 kr.Markedet · 20155.363.985 kr.Markedet · 20164.969.635 kr.Markedet · 20175.882.745 kr.Markedet · 20186.094.275 kr.Markedet · 20196.000.060 kr.Markedet · 20206.612.540 kr.Markedet · 20218.552.940 kr.Markedet · 20229.749.025 kr.Markedet · 20237.282.440 kr.Markedet · 20249.475.290 kr.Markedet · 202510.754.865 kr.Markedet · 202612.780.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.511.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²155 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²62 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26
2300 København S		166 m²281 m17-06-20248.400.000 kr.50.602 kr./m²
Borneovej 17
2300 København S		168 m²584 m16-04-20249.995.000 kr.59.494 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²708 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²326 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²773 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²819 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²649 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²755 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden