Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Formosavej 6

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.510 kr/m².8.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 66.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.225.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,43 pct. siden okt. 2003
256k4,1M7,9M11,8M15,6M19921996200020042008201220162020202427. okt. 20032.445.000 kr.I dag · vores estimat8.225.668 kr.Markedet · 1992629.114 kr.Markedet · 1993669.424 kr.Markedet · 1994677.764 kr.Markedet · 19951.040.415 kr.Markedet · 1996463.287 kr.Markedet · 1997376.690 kr.Markedet · 19981.386.942 kr.Markedet · 1999940.752 kr.Markedet · 20001.117.699 kr.Markedet · 20011.458.110 kr.Markedet · 20021.411.406 kr.Markedet · 20032.021.755 kr.Markedet · 20042.303.230 kr.Markedet · 20052.495.467 kr.Markedet · 20063.205.201 kr.Markedet · 20073.334.610 kr.Markedet · 20082.907.185 kr.Markedet · 20092.225.946 kr.Markedet · 20102.991.697 kr.Markedet · 20113.281.929 kr.Markedet · 20123.340.170 kr.Markedet · 20133.271.643 kr.Markedet · 20143.708.103 kr.Markedet · 20154.518.751 kr.Markedet · 20164.186.541 kr.Markedet · 20174.955.767 kr.Markedet · 20185.133.965 kr.Markedet · 20195.054.596 kr.Markedet · 20205.570.564 kr.Markedet · 20217.205.204 kr.Markedet · 20228.212.815 kr.Markedet · 20236.134.904 kr.Markedet · 20247.982.214 kr.Markedet · 20259.060.159 kr.Markedet · 202610.766.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
8.225.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²264 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Formosavej 41
2300 København S		122 m²481 m31-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Arabiensvej 8
2300 København S		138 m²243 m24-03-20258.995.000 kr.65.181 kr./m²
Siamvej 8
2300 København S		134 m²69 m15-09-20249.500.000 kr.70.896 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²269 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Engvej 111
2300 København S		140 m²355 m04-05-202610.825.000 kr.77.321 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²320 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²512 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²458 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²497 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden