Forretgårdvej 25, Moltrup

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 272.495 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 272495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.892 kr/m².1.246.250 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)272495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.359.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 7.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg7.280.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnebakken 47 6100 Haderslev	130 m²	2,4 km	11-12-2024	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	2,7 km	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Rosenvænget 25 6100 Haderslev	130 m²	2,8 km	24-02-2025	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Tjørnebakken 34 6100 Haderslev	135 m²	2,5 km	14-05-2024	1.490.000 kr.	11.037 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	2,9 km	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	1,8 km	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	1,8 km	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	1,9 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	1,9 km	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	1,8 km	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu