Prisvurdering · 6100 Haderslev

Moltrup Bygade 33

Villa · 128 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.114 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1114 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².1.165.750 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.050.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.900.000 kr / Estimat: 2.440.675 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3025,67 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1998 · Alm. Salg: 65.590 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199965.590 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedal 8, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	710 m	17-09-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Lille Klokkedal 2, Bramdrup 6100 Haderslev	112 m²	786 m	24-01-2024	960.000 kr.	8.571 kr./m²
Lille Klokkedal 6, Bramdrup 6100 Haderslev	111 m²	794 m	24-10-2025	880.000 kr.	7.928 kr./m²
Klokkedal 9 6100 Haderslev	110 m²	751 m	21-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	919 m	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	228 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	732 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	2,7 km	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Rovstrupvej 27 6100 Haderslev	90 m²	460 m	19-06-2024	610.000 kr.	6.778 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	2,8 km	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu