Forsetesvej 22

Villa · 134 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.158 kr/m².2.397.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsetesvej gns: 20.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+51,60 pct.
3Vores vurdering2.862.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016395.000 kr.
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	37 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	73 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	200 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Engkær 17 6100 Haderslev	129 m²	423 m	04-12-2023	970.000 kr.	7.519 kr./m²
Aabenraavej 33 6100 Haderslev	137 m²	669 m	08-07-2026	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ryes Møllevej 63 6100 Haderslev	130 m²	636 m	02-09-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	913 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hjortebrovej 15 6100 Haderslev	130 m²	678 m	24-04-2026	1.425.000 kr.	10.962 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	343 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Zeises Have 9 6100 Haderslev	128 m²	609 m	22-06-2026	2.425.000 kr.	18.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu