Forsythiavej 6

Rækkehus · 125 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 226 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.039 kr/m².1.391.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForsythiavej gns: 10.480 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 13.203 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.411.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,91 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 2 8500 Grenaa	125 m²	30 m	05-10-2026	1.599.000 kr.	12.792 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	126 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	217 m	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	200 m	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	1,8 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	2,0 km	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Baldursvej 27 8500 Grenaa	118 m²	2,0 km	23-09-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 59 8500 Grenaa	122 m²	2,5 km	03-07-2025	1.765.000 kr.	14.467 kr./m²
Åholmen 11 8500 Grenaa	107 m²	1,6 km	08-05-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	2,4 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu