Fortevej 102B

Villa · 176 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.254 kr/m².10.101.500 kr.
2Vores vurdering11.465.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,06 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.465.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012Bygget
2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 99A 8240 Risskov	181 m²	235 m	10-09-2025	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	540 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Mirabellevej 2 8240 Risskov	180 m²	446 m	18-07-2025	18.100.000 kr.	100.556 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	653 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	731 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	599 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	693 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	619 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	580 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Lindevangsvej 13 8240 Risskov	190 m²	274 m	23-03-2024	18.690.000 kr.	98.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu