Fortgrunden 24

Rækkehus · 88 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1958
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.404 kr/m².5.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortgrunden gns: 51.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.994.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,78 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	54 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	48 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	115 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	314 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	361 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	503 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	601 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	396 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	45 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	52 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu