Fortly 13

Rækkehus · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 308 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.231 kr/m².4.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortly gns: 33.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.399.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.399.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	31 m	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	53 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	112 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	46 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 4 2610 Rødovre	123 m²	47 m	29-09-2024	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	80 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	528 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	381 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Jølbyvej 46 2610 Rødovre	112 m²	747 m	29-08-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Nyskiftevej 2 2610 Rødovre	113 m²	963 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu