Fortly 37

Rækkehus · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.201 kr/m².4.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortly gns: 33.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.025 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.390.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
2. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.390.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.600.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	48 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	41 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	63 m	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 13 2610 Rødovre	113 m²	94 m	03-12-2024	3.920.000 kr.	34.690 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	163 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Fortly 4 2610 Rødovre	123 m²	123 m	29-09-2024	3.850.000 kr.	31.301 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	174 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	469 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	532 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	838 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu