Fortly 4, 2610 Rødovre — Rækkehus · 123 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.770 kr/m².4.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortly gns: 33.870 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.539.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortly 25 2610 Rødovre	115 m²	79 m	29-10-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Fortly 13 2610 Rødovre	113 m²	47 m	03-12-2024	3.920.000 kr.	34.690 kr./m²
Fortly 21 2610 Rødovre	113 m²	66 m	20-05-2025	4.550.000 kr.	40.265 kr./m²
Fortly 2J 2610 Rødovre	113 m²	67 m	07-05-2026	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Fortly 27 2610 Rødovre	113 m²	85 m	16-01-2025	4.210.000 kr.	37.257 kr./m²
Fortvej 206 2610 Rødovre	116 m²	68 m	21-12-2024	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Lerholm Vænge 7 2610 Rødovre	118 m²	347 m	16-12-2025	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Engbovej 16A 2610 Rødovre	121 m²	777 m	30-10-2024	4.330.000 kr.	35.785 kr./m²
Nørregårdsvej 235 2610 Rødovre	126 m²	728 m	28-09-2026	6.700.000 kr.	53.175 kr./m²
Jølbyvej 53 2610 Rødovre	127 m²	665 m	03-05-2026	6.450.000 kr.	50.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu