Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Fortuna Alle 42

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
884.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².1.832.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.646.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,21 pct. siden nov. 2014
105k493k881k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20141.098.000 kr.14. jan. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.646.580 kr.Markedet · 1992527.850 kr.Markedet · 1993371.680 kr.Markedet · 1994632.040 kr.Markedet · 1995611.340 kr.Markedet · 1996662.285 kr.Markedet · 1997754.055 kr.Markedet · 1998702.880 kr.Markedet · 1999797.410 kr.Markedet · 2000943.345 kr.Markedet · 2001942.310 kr.Markedet · 2002765.670 kr.Markedet · 2003804.195 kr.Markedet · 2004815.005 kr.Markedet · 2005883.660 kr.Markedet · 2006940.585 kr.Markedet · 20071.113.545 kr.Markedet · 20081.247.060 kr.Markedet · 20091.342.395 kr.Markedet · 20101.200.600 kr.Markedet · 2011936.100 kr.Markedet · 20121.243.840 kr.Markedet · 20131.214.400 kr.Markedet · 20141.165.065 kr.Markedet · 20151.245.335 kr.Markedet · 20161.178.175 kr.Markedet · 20171.469.010 kr.Markedet · 20181.183.810 kr.Markedet · 20191.179.670 kr.Markedet · 20201.242.460 kr.Markedet · 20211.400.815 kr.Markedet · 20221.423.700 kr.Markedet · 20231.513.860 kr.Markedet · 20241.352.975 kr.Markedet · 20251.433.935 kr.Markedet · 20261.568.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2014 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.646.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortuna Alle 48
6705 Esbjerg Ø		107 m²43 m18-08-20261.800.000 kr.16.822 kr./m²
Fortuna Alle 25
6705 Esbjerg Ø		107 m²69 m11-06-20251.120.000 kr.10.467 kr./m²
Fortuna Alle 27
6705 Esbjerg Ø		95 m²92 m14-03-20251.698.000 kr.17.874 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²289 m30-06-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41
6705 Esbjerg Ø		97 m²289 m29-05-20261.940.000 kr.20.000 kr./m²
Fortuna Alle 4
6705 Esbjerg Ø		133 m²338 m04-06-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Fortuna Alle 78
6705 Esbjerg Ø		202 m²317 m04-06-20262.995.000 kr.14.827 kr./m²
Valhallas Alle 3
6705 Esbjerg Ø		116 m²168 m08-02-20241.125.000 kr.9.698 kr./m²
Mimers Alle 8
6705 Esbjerg Ø		115 m²301 m12-08-20261.655.000 kr.14.391 kr./m²
Jagtvej 63
6705 Esbjerg Ø		118 m²197 m27-08-20251.850.000 kr.15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden