Fortuna Alle 46

Villa · 92 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.002 kr/m².1.711.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortuna gns: 16.885 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+33,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.488.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,69 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 882.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte882.667 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2010majEjerskifte
2009jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	64 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	260 m	30-06-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	260 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	14 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	42 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	367 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	496 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	78 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Kvaglundvej 9 6705 Esbjerg Ø	93 m²	457 m	14-07-2024	1.040.000 kr.	11.183 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	199 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu