Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fortunparken 2

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.257 kr/m².7.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.970.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2010majEjerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunparken 28
2800 Kongens Lyngby		184 m²206 m25-01-20247.725.000 kr.41.984 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 41
2800 Kongens Lyngby		132 m²291 m06-11-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²279 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²509 m30-09-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 48
2800 Kongens Lyngby		133 m²509 m28-08-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²377 m31-10-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Trongårdsparken 121
2800 Kongens Lyngby		137 m²377 m29-09-20268.200.000 kr.59.854 kr./m²
Bjælkevangen 19
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,2 km12-06-20246.960.000 kr.60.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 50B
2800 Kongens Lyngby		145 m²319 m12-02-20247.550.007 kr.52.069 kr./m²
Trongårdsvej 63
2800 Kongens Lyngby		144 m²456 m06-08-20259.900.000 kr.68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden